Beim Projekt Reutlingen handelt es sich um ein drei und ein viergeschossiges Wohngebäude mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Gebäude stehen auf einer Bodenplatte und die Technik- und Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes. Ab der Bodenplatte werden die gesamten Gebäude mit der b_solution Systembauweise und Treppenhäusern aus Massivholz errichtet.

Ort Reutlingen, Baden-Württemberg (DE)
Baubeginn Q1 2026
Baubeginn Holzbau Q2 2026
Fertigstellung (geplant) Q1 2027

Bauherr WGR - Wohnungsgenossenschaft Reutlingen eG
Architektur LP 1-4 Project GmbH
Ausführungsplanung Holzbau LP 5 b-solution GmbH
Tragwerksplanung Massivbau ANPLAN GmbH
Tragwerksplanung Holzbau b-solution GmbH
TGA Planung ANPLAN GmbH
Brandschutz Ingenieurbüro Waldvogel
Schallschutz & Wärmeschutz LHT Bauingenieure GmbH
Zertifizierung NBZ Bau Karina Krause Michael Storck Annette Hafner Bauingenieure Partnerschaftsgesellschaft

WNF 1.774 m²
Wohneinheiten 28
Brandschutz GK 3 (Haus 2) / GK 4 (Haus 3)
Wärmeschutz EH 55 (GEG 2024)
Schallschutz Mindestschallschutz gem. DIN 4109-1

Die Wohnungsgenossenschaft Reutlingen eG errichtet am alten Bauhofareal in Reutlingen einen Quartiersneubau mit 8 Mehrfamilienhäusern, einer Arztpraxis und einer Hochgarage.

Bei diesem Projekt hat sich die b-solution GmbH mit der Gustav Epple Bauunternehmung GmbH zu einer ARGE zusammengeschlossen und wurde von der WGR für die Errichtung von Haus 2 und Haus 3 des Quartieres beauftragt. Gemeinsam haben diese beiden Firmen auch eine GdW Rahmenvereinbarung 'Serielles und modulares Bauen 2.0' erhalten. Die ARGE 'Bauhofareal Reutlingen Haus 2+3' tritt gegenüber dem AG als Generalübernehmer auf und übernimmt neben der gesamten Bauleistung auch die Planungsleistung von LP 1-8. 

Die b-solution GmbH ist verantwortlich für die Lieferung, Produktion und Montage der b_solution Systembaukomponenten (Wände, Decke/Dach, b_box) ab Oberkante Bodenplatte. Zudem übernimmt b_solution sämtliche Ausbaugewerke (inkl. TGA, Dachaufbauten, etc.). Die Treppenhäuser werden ab Oberkante Bodenplatte in Massivholzbauweise errichtet und befinden sich auch im Leistungsumfang von b_solution, samt Aufzug. Des Weiteren verantwortet die b-solution GmbH auch die gesamten Planungsleistungen und Koordination der Fachplaner von LP 1-8.

Die Gustav Epple Bauunternehmung GmbH ist verantwortlich für die Baugrube, die Erdarbeiten, die Gründung inkl. der Bodenplatte und die Erschließung.

Haus 2 besteht aus 3 Vollgeschoßen mit insgesamt 7 Wohnungen. Die Wohnungen teilen sich auf 1- und 4-Zimmerwohnungen auf. Im Erdgeschoß befinden sich ein 'Jokerzimmer', die allgemeinen Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder, ein Müllraum sowie die Technikräume für ELT und HLS.

Haus 3 besteht aus 3 Vollgeschoßen und einem Staffelgeschoß mit insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnungen teilen sich auf 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen auf. Im Erdgeschoß befinden sich die allgemeinen Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder, sowie die Technikräume für ELT und HLS.

Die Dachflächen werden extensiv begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Die Energieversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die am Dach angeordnet wird. Zusätzlich wird eine PV-Anlage am Dach installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels Wohnungsstation und die Wärmeübergabe mittels Fußbodenheizung.

Renderings: © Project GmbH
Pläne: © binderholz