Aufstockung Wesseling, Nordrhein-Westfalen | Deutschland
9 Wohnungen inkl. 2 Treppenhäuser aus Massivholz
Beim Projekt Wesseling handelt es sich um ein drei bzw. viergeschossiges Gebäude, das als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden soll. Das Erdgeschoß wird in konventioneller Massivbauweise errichtet und die Obergeschoße werden in Holzmassivbau-Konstruktion ausgeführt. Im Erdgeschoß werden Räumlichkeiten für die Volksbank Rhein-Erft-Köln geschaffen. In den darüberliegenden Geschoßen werden großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Insgesamt werden somit 9 Wohnungen als Aufstockung auf der Bankfiliale gebaut.
Fakten
Ort Wesseling, Deutschland
Baubeginn Q1 2026
Baubeginn Holzbau Q3 2026
Fertigstellung (geplant) Q2 2027
Bauherr Volksbank Rhein-Erft-Köln eG
Architektur Format Architektur
Tragwerksplanung Thielen & Mahlberg Beratende Ingenieure PartG mbB
TGA Planung Planungsgesellschaft itg mbH
Brandschutz KRÄTZIG & PARTNER Ingenieurgesellschaft für Bautechnik mbH
Schallschutz Thielen & Mahlberg Beratende Ingenieure PartG mbB
Wärmeschutz Thielen & Mahlberg Beratende Ingenieure PartG mbB
WNF 903 m2
Wohneinheiten 9
Brandschutz GK4
Wärmeschutz EH 55 (GEG 2024)
Schallschutz Mindestschallschutz gem. DIN 4109-1 bzw. erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm
b-solution übernimmt als Teil-Generalunternehmer die Lieferung, Produktion und Montage der b-solution Systembaukomponenten (Wände, Decke/Dach, b_box) ab Oberkante Decke über EG. Zudem übernimmt b-solution sämtliche Ausbaugewerke (inkl. TGA, Dachaufbauten, etc.) in diesen Bereichen. Die Treppenhäuser werden ab Oberkante Decke über EG in Massivholzbauweise errichtet und befinden sich auch im Leistungsumfang von b-solution.
Im Innenhof des Gebäudes werden 18 Außenstellplätze und 27 Fahrradstellplätze vorgesehen. Die Zufahrt zu den Stellplätzen verläuft unterhalb des Gebäudes grenzständig.
Auf Grund von Brandschutzanforderungen müssen die Giebelwände als Brandwände ausgeführt werden. Es ist geplant, die Brandwand im Erdgeschoss nicht zu schließen, sondern mit Stützen auszuführen. Die Maßnahme dient der Verkehrssicherheit, da das Nachbargrundstück an der gleichen Stelle über seine Ausfahrt verfügt. Die Brandwand wird verspringend ausgeführt, die Planung ist im Brandschutzkonzept berücksichtigt und beschrieben.
Die Dachflächen werden extensiv begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Auf Grund der viel befahrenen Flach-Fengler-Straße haben die zugewandten Außenwände und Fenster in diesem Bereich erhöhte Schallschutzanforderungen. Diese Anforderungen können mit den b-solution Außenwänden in Kombination mit Schallschutzfenstern eingehalten werden.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die am Dach angeordnet wird. Zusätzlich wird eine PV-Anlage am Dach installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels Wohnungsstation und die Wärmeübergabe mittels Fußbodenheizung.
