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21.01.2025

Wohnbau Wallenstein, Berlin | DE

Beim Projekt Wallenstein handelt es sich um einen genossenschaftlichen Wohnbau, bei dem die Obergeschosse in Holzmassivbau-Konstruktion ausgeführt werden. Die Erdgeschoße und die KiTa werden in konventioneller Massivbauweise errichtet. Insgesamt werden dabei in Berlin-Karlshorst bis 2027 197 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie Räume für gemeinschaftliche und kulturelle Nutzung gebaut. Die gemeinschaftlichen Räume umfassen multifunktionale Räume, eine Gemeinschaftsküche, eine Werkstatt sowie Gärten und werden durch die NutzerInnen mitgestaltet.

Durch die serielle und standardisierte Bauweise, kompakte Baukörper sowie durch die Vorfertigung der Bauteile können die Gesamtinvestitionskosten begrenzt werden. Ebenfalls wird auf eine Unterkellerung und eine Tiefgarage verzichtet, eine effiziente Erschließung sowie Reduzierung nicht notwendiger Flächen durchgeführt und es werden flächenoptimierte Wohnungsgrundrisse geschaffen.

Die Energieversorgung erfolgt weitgehend durch Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik und es werden recycelbare Baustoffe verwendet. Bei diesem Projekt wird der Standard Effizienzhaus 55 EE erreicht. Die Dächer werden als Retentionsdächer, für die Speicherung von Regenwasser, ausgeführt. Das gespeicherte Regenwasser wird für die Gartenbewässerung genutzt und versickert ausschließlich am Grundstück.

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